Если сосед – «монстр»

«Соседи» вот уже 3,5 года несут в массы мысль о пользе  добрососедских отношений. Отказываться от своих убеждений мы не сбираемся: и впредь будем искать и восхвалять ниточки социальных контактов между людьми, живущими по соседству и не только.  Но бывает так, что судьба определяет в соседи индивидов, к жизни в обществе не приспособленных. Что делать, если в вашем доме поселился отвратительный сосед? Как не дать «монстру» этажом ниже испортить вам жизнь? Об этом история из Зеленограда.

«В Зеленоград мы переехали два года назад. Нам он показался тихим и спокойным. Чистый воздух, много зелени, много людей, занимающихся спортом, — пишет блоггер massadig в сообществе zelenograd, -

Зимой 2011 года  в квартире снизу стало неспокойно. Пьянки и шум по вечерам постепенно переросли в круглосуточные загулы маргинальных элементов. К середине января стало ясно, что в квартире снизу живет психически больной мужчина, к тому же страдающий алкоголизмом. Сначала мы его пытались увещевать. Но крики, мат и шум радио оставались регулярными. Потом он стал огрызаться на меня и мою жену. В результате регулярных недосыпов я потерял недавно найденную работу.

Ситуация обострилась в марте, когда на очередной пьянке он начал обзывать нашу семью. Мы слышали это через пол. Я пошел к нему. Он полез в драку. Упал два раза — почти случайно… Вызвали милицию, его забрали. С утра он пришел ко мне — на разборки. Пьяный мужик (ростом он выше меня на голову) схватил меня за горло. Мне пришлось провести несколько жестких ударов ему в лицо и по почкам. Откровенно говоря, очень хотелось скинуть его с лестницы, чтобы он сломал шею, но я удержался. Услышав крики и шум, мой ребенок забился в истерике.  Снова вызвал милицию, соседа снова забрали.

Вроде бы возбудили дело, но тут в дело вмешался участковый и опекун злодея — его сестра. Они просили забрать заявление, потому де, что «грешно сажать больного человека, да и перспективы тут небольшие». Я сглупил и забрал заявление: ну, не нравится мне видеть, как человек, даже пусть такой, попадает в жернова нашей античеловечной системы. Договорились, что он полечится в дурке.

Через полтора месяца он вернулся. Все также орет по ночам, матерится и не дает спать. Моя машина покрылась царапинами, два раза спускали колеса, лобовое стекло потерто наждачком. Машину все равно после ледяного дождя надо красить, но сосед достает и мою семью.

Я, если честно, боюсь за жену с дочерью. За свое и их психическое здоровье и за их жизнь. Что если он встретит их на узкой дорожке или в подъезде. Его, как и прежде, на деле никто не опекает. Участковый посоветовал обратится к  врачу, чтобы опять отправить соседа на курс лечения. А я даже не знаю, что делать…»

Соседи несчастного massadig не остались равнодушными к его проблеме, дали несколько конструктивных советов и даже пошаговую инструкцию, подкрепленную выдержками из ГК РФ:

«Для того чтобы пригрозить ему выселением, нужно:

а) Написать заявление участковому, изложив, как именно нарушаются ваши права.

б) Если беседа участкового с соседом закончилась ничем, нужно написать повторное заявление, на этот раз коллективное.

в) Если и эти меры окажутся безрезультатными, обращайтесь в администрацию, на балансе которой находится ваш дом. И уже представители власти будут подавать в суд на неугомонного соседа, используя Гражданский кодекс (ст. 293 ГК РФ предусматривает прекращение права собственности на жилое помещение, если его хозяин систематически нарушает права и интересы соседей), — пишет блогер zloy_​tolik . -

Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение:

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Действия при шуме:

Дожидаемся «бурной» ночи, делаем звонок в милицию (исключительно по телефону 02), представляемся полностью, Ф.И.О., адрес проживания, телефон, сообщаем информацию о шумных соседях, обязательно сообщаем о намерении написать в отношении шумных соседей заявление «о нарушении тишины и покоя граждан в ночное время».

Действия сотрудников милиции в этом случае должны быть такими: присылается наряд милиции, делается устное предупреждение соседям, с Вас берется коротенькое объяснение и заявление. После этого собранный материал сотрудниками милиции должен быть зарегистрирован, в отношении соседей проводиться проверка участковым уполномоченным милиции, в отношении виновных составляется протокол и направляется в надзорный орган. На виновных накладывается штраф.

Какие могут возникнуть трудности:

Сотрудник дежурной части милиции скажет, что не может к Вам никого послать, что ситуация незначительная, что Вы можете сами «разобраться» с соседями, что Вам необходимо лично явиться в милицию для написания заявления. Это все незаконно. Сотрудники милиции обязаны отреагировать на любое Ваше сообщение.

Ваш ответ: «Если Вы не приедете, я сообщаю письменно Вашему руководству и в прокуратуру о том, что Вы отказываетесь реагировать на моё сообщение. Кроме того, сотрудники милиции обязаны прибыв на место происшествия взять с меня объяснение и заявление по существу моего обращения». После этого потребуйте сообщить Вам номер регистрации Вашего телефонного сообщения, я гарантирую, что сотрудники приедут, что участковый в течении нескольких дней составит на соседей протокол. Начало положено, на соседей в течении 2 – 3 недель наложат штраф, сначала незначительный.

Соседи продолжают шуметь, повторяем процедуру вызова сотрудников милиции. Обычно хватает 3 – 4 раз и проблема решена. Объясняю почему. С момента повторного подобного правонарушения штрафы назначаются большие. Если человек не платит штрафы, то он в определенный момент времени попадает на 15 суток в изолятор временного содержания правонарушителей, за неуплату штрафов.

Полезный материал для самостоятельного изучения: ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ О СОБЛЮДЕНИИ ПОКОЯ ГРАЖДАН И ТИШИНЫ В НОЧНОЕ ВРЕМЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ»

«Маленькое уточнение от юриста: если у больного есть опекун, значит он по суду признан недееспособным, и не может нести ответственность в соответствии с гражданским законодательством, — объясняет  karasevdenis. — Все обращения в милицию поэтому бесполезны. Милиция максимум, что может сделать — доставить его в диспансер на осмотр ко врачу. Надо давить на опекуна».